أهم 6 نصائح للاستثمار الناجح في سوق العقارات الدولية

يعد الاستثمار في سوق العقارات الدولية واحدًا من أفضل الطرق الفعّالة والناجحة لدى الكثير من الكويتيين الباحثين عن وسيلة مربحة لتنويع محفظتهم الاستثمارية والعقارية وتحقيق عوائد مادية أعلى. لكنه في نفس الوقت ذات السوق الذي يعتبره البعض سوقًأ محفوفًا بالكثير من المخاطر، خاصة إن تم الاستثمار في دولٍ خارجيةٍ. لهذا السبب، أعد فريقنا المتخصص لك دليلًا هامًا يضم أهم 6 نقاط عليك الانتباه إليها قبل اتخاذ أي قرار يتعلق بالاستثمار في العقارات الدولية.

1. البحث بعناية تامة

قبل الشروع في إجراء أي نوع من الاستثمارات، سواء داخليًا في الكويت أو خارجيًا، من الضروري القيام بخطوة البحث بشكل دقيق حول السوق المستهدف والعقارات الدولية المتاحة للبيع فيه. تُعد هذه الخطوة أساسية، بل وربما الأكثر أهمية من بين كل الخطوات التي تسبق قرارك الاستثماري. فالدراسة المستفيضة وإلمامك بالقوانين المحلية واتجاهات السوق والظروف الاقتصادية والاستقرار السياسي في البلد الذي ترغب في الاستثمار في سوق العقارات به أمر لا غنى عنه. كما أن فهمك للمخاطر المحتملة وكيفية تجنبها وخلق مكاسب مرتبطة بهذا الاستثمار عوامل تؤثر أيضًا بشكل كبير على اتخاذك للقرار السليم.

عليك تفقد البنية التحتية والحالة القانونية للعقارات السكنية أو التجارية التي ترغب في الاستثمار بها، بالإضافة لدراسة التكاليف والعوائد الشاملة المترتبة على قرارك بالشراء. لمساعدتك في تلك الخطوات، يمكنك الاستعانة بمكاتب العقارات الدولية بالكويت التي توفر لك كل ما تحتاجه لتتخذ القرار الصحيح.

2. دعم الخبراء المحليين

عادةً ما تكون خطوة الاستثمار في العقارات الدولية معقدة بعض الشيء، خاصة لهؤلاء الذين يقدمون على الخطوة للمرة الأولى، سواءً كانوا من المستثمرين أو رجال الأعمال أو المغتربين في دولة الكويت. بالتالي، وجود الدعم المحلي في هذه الدول أمرًا هامًا. إن كنت تنوي شراء عقار في أشهر وأفضل الدول المناسبة للاستثمار العقاري لدى الكويتيين، مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة البريطانية والولايات المتحدة الأمريكية وتركيا واليونان، عليك حتمًا بالبحث عن خبراء محليين أو محامين أو وكلاء عقاريين موثوق بهم من داخل البلد لتوفير الدعم الذي تحتاجه في فهم ديناميكيات السوق المحلية كي تستطيع القيام باستثمارك بكل أمان.

كما أن استعانتك بالخبراء المحليين سيمنحك الطمأنينة التي تحتاجها لشراء ما تريد من العقارات الدولية المعروضة للبيع وكذلك تجاوز التحديات المحتملة، بالإضافة لتوافر التوجيه والإرشاد الذي تحتاجه خلال عملية الاستثمار بأكملها.

3. مراعاة مخاطر تغير صرف العملات

يعتبر التقلب في سعر صرف العملات أمرًا يفكر فيه المستثمرون الكويتيون بدقة عند التخطيط للاستثمار في الخارج، حيث يمكن أن يؤثر هذا التقلب بشكل كبير على قيمة الاستثمار الإجمالية والعوائد المحتملة. للمساعدة في التقليل من حدة هذه المخاطر، يجب عليك دائمًا القيام بخطوات استباقية لحماية استثمارك بالتشاور مع مستشار مالي أو خبير في العملات بشكل مستمر لدعمك برؤى مفيدة أثناء استكشافك لاستراتيجيات التحوط المالي المختلفة لتقليل المخاطر وزيادة عوائد استثمارك بشكل عام.

4. تنويع محفظتك الاستثمارية

يسمح لك تنويع محفظتك الاستثمارية بإدارة المخاطر وزيادة العوائد بشكل أكثر أمانًا وثباتًا، استنادًا إلى النصيحة الشائعة بألا تضع البيض كله في سلة واحدة. عندما تبدأ في تنويع الاستثمارات في دولٍ مختلفةٍ وفئاتٍ لأصول متنوعة، فإنك تُقلل بسرعة وبكفاءة من تأثير خسارة أي استثمار منهم على حدة. كما أن الاستثمار في مجموعة من العقارات السكنية والتجارية وشراء عقارات دولية في أسواق مختلفة تُمكنك من الحصول على محفظة عقارية استثمارية متوازنة توفر لك الاستقرار المالي الذي تبحث عنه.

5. فهم آثار الضرائب

مراعاة الآثار الضريبية الخاصة بالعقارات الدولية هي نقطة بالغة الأهمية عند التفكير في الاستثمار بها، وعادةً ما تتضمن ضرائب العقارات والربح الرأسمالي والإيرادات الإيجارية. يجب عليك ضمان وجود وسيلة فعّالة وقانونية لتقليل التزاماتك الضريبية وزيادة عوائدك، لذلك عليك أن تكون على دراية بقوانين الضرائب والتشريعات في البلد الذي تستثمر فيه، بالإضافة إلى التشاور باستمرار مع مستشار ضريبي أو محاسب قبل اتخاذ أي خطوة استثمارية حتى تضمن امتثالك للقوانين واللوائح الضريبية المحلية وتجنب العقوبات.

عليك كذلك مراعاة الضوابط القانونية داخل دولة الكويت، فقد تفرض الحكومة الكويتية بعض القيود أو الشروط أحيانًا على تحويل الأموال لأجل الاستثمار في الخارج.c

6. مراقبة اتجاهات السوق

يجب عليك متابعة ورصد اتجاهات سوق العقارات الدولية باستمرار كونها ديناميكية ومتغيرة على الدوام. بقائك على اطلاع بالأحوال العامة للسوق وتحولات الأسواق الناشئة والفرص الاستثمارية الناتجة عن تلك التغيرات يساعدك بكل تأكيد على اتخاذ القرارات الاستثمارية المناسبة. كما يُوصي فريقنا المتخصص دائمًا بالاشتراك في المنشورات العقارية والاستثمارية وحضور مؤتمرات العقارات الدولية والتواصل مع المحترفين والخبراء في هذا المجال لاتخاذ أفضل القرارات الممكنة في أفضل وقت ممكن وفق أهدافك الاستثمارية. يسمح لك ذلك أيضًا بمواكبة آخر التطورات داخل الكويت وخارجها وحصولك على رؤى استباقية مهمة.

احرص على اتباع كل النقاط التي ذكرناها وتذكر أن الاستثمار بشكل عام يتعلق بالتخطيط الاستراتيجي الناجح لبناء محفظة استثمارية مربحة بأفضل وسيلة فعّالة. إذا كنت بحاجة لبيع أو شراء عقار سكني أو تجاري، تصفح منصتنا وقم بتنزيل التطبيق لتبقى على اطلاع دائم بكل ما هو جديد في عالم العقارات.